Flachdach abdichten: Kosten und Verfahren

Ein Flachdach abzudichten kostet je nach Verfahren und Zustand 40 bis 120 Euro pro Quadratmeter. Die Spanne ist so groß, weil zwei sehr verschiedene Arbeiten denselben Namen tragen: die punktuelle Abdichtung einer Leckstelle und der komplette Neuaufbau der Dachhaut.

Warum die Leckortung zuerst kommt

Wasser läuft. Die Stelle, an der es innen ankommt, ist selten die Stelle, an der es außen eintritt – bei Flachdächern liegen oft mehrere Meter dazwischen. Wer ohne Ortung abdichtet, dichtet häufig die falsche Stelle. Eine Leckortung kostet 250 bis 600 € und ist fast immer günstiger als die zweite Reparatur.

Woran Flachdächer typischerweise undicht werden

• Anschlüsse und Durchdringungen – Attika, Lüfter, Antennenfüße, Lichtkuppeln. Hier entstehen die meisten Schäden, nicht in der Fläche.
• Stehendes Wasser durch verstopfte oder zu wenige Abläufe. Prüfen Sie die Gullys, bevor Sie abdichten lassen.
• Alterung der Bitumenbahn – ab etwa 20 bis 25 Jahren wird die Oberfläche rissig und spröde.
• Mechanische Schäden durch Begehung ohne Laufweg, Montage von Anlagen, Sturm.

Bei einem akuten Wassereintritt hilft der Dach-Notdienst. Für die Richtwerte anderer Dacharbeiten siehe Kosten, für eine komplette Erneuerung Dach neu decken.